Login to Your Account

 وهي مبادرة مطلوبة للإقامة عن طريق الاستثمار تلبي احتياجات المواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يتوقون إلى تأمين الإقامة اليونانية من خلال الاستثمارات الإستراتيجية في العقارات أو الأصول البديلة داخل البلاد.

يقدم برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية، الذي تم تقديمه في عام 2013، تصريح إقامة لمدة خمس سنوات، يمكن تحقيقه بحد أدنى من الاستثمار العقاري يبلغ 250 ألف يورو فقط. يمتد هذا البرنامج فوائده إلى عائلتك بأكملها، مما يسمح لك بالمشاركة بشكل جماعي في مزايا الإقامة اليونانية. استمتع بحرية الإقامة في اليونان واستكشف منطقة شنغن بسلاسة، دون قيود التأشيرة.

في Get Golden Visa، مكنت خبرتنا الواسعة العديد من العائلات من التنقل في تعقيدات سوق العقارات اليوناني والحصول على التأشيرة الذهبية بنجاح. أثناء شروعك في هذه الرحلة، تعرف على الفروق الدقيقة في برنامج التأشيرة الذهبية لليونان - معايير الأهلية، ومتطلبات الاستثمار، والتفاصيل الأساسية التي تشكل أساس عملية اتخاذ القرار الخاصة بك. دعونا نبدأ هذه الرحلة المثيرة معًا.

الميزات الرئيسية للتأشيرة الذهبية اليونانية:

• الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار: 250,000 يورو

• مدة المعالجة: ستة أشهر

• السفر بدون تأشيرة في منطقة الشنغن بأوروبا:

o استمتع بالسفر السلس عبر الدول الأوروبية الـ 26 في منطقة شنغن دون الحاجة إلى تأشيرات إضافية.

• لا يشترط الإقامة في اليونان:

o ليس هناك شرط إلزامي للإقامة في اليونان، مما يوفر المرونة لحاملي التأشيرة الذهبية.

• الحصول على تصريح الإقامة السريع:

o الحصول على تصاريح الإقامة خلال إطار زمني يتراوح بين 90 و120 يومًا، مما يؤدي إلى تبسيط عملية التقديم.

• انتهاء صلاحية تصريح الإقامة بشكل غير محدود:

o الاستفادة من تصريح إقامة ليس له تاريخ انتهاء محدد، مما يوفر استقرارًا طويل الأمد.

• فرصة لتأجير العقارات:

o يتوفر لحاملي التأشيرة الذهبية خيار تأجير عقاراتهم الاستثمارية، مما يخلق مصادر دخل إضافية.

• دمج الأسرة في برنامج الإقامة:

o توسيع المزايا لتشمل عائلتك بأكملها، بما في ذلك زوجتك، وأطفالك تحت سن 21 عامًا، وحتى والدي مقدم الطلب الرئيسي وزوجه.

• أهلية الحصول على الجنسية بعد سبع سنوات:

o بعد سبع سنوات من الإقامة، يتمتع حاملي التأشيرة الذهبية بفرصة التقدم بطلب للحصول على الجنسية اليونانية.

• الاحتفاظ بالأسهم وتلقي الأرباح:

o يمكن لحاملي التأشيرة الذهبية الاحتفاظ بالأسهم والحصول على الدخل من أرباح شركة مسجلة في اليونان، بشرط ألا يكونوا موظفين داخل البلاد.

انضم إلينا ونحن نرشدك خلال الخطوات المحورية نحو إطلاق إمكانات برنامج التأشيرة الذهبية لليونان.

فتح الفرص: مزايا التأشيرة الذهبية في اليونان

1. الحق في العيش في اليونان: تمنحك التأشيرة الذهبية اليونانية لك ولعائلتك الحق في العيش في اليونان دون قيود على مدة إقامتك. لا يوجد حد أدنى لمتطلبات الإقامة، ويمتد امتياز العيش في اليونان إلى مزايا الرعاية الصحية العامة والتعليم الشاملة.

2. السفر بدون تأشيرة مع تصريح الإقامة اليوناني: تمتع بحرية السفر بدون تأشيرة عبر منطقة شنغن، التي تضم 26 دولة أوروبية ألغت التأشيرات ومراقبة الحدود عند حدودها المتبادلة.

3. لم شمل الأسرة: اصطحب عائلتك معك في رحلتك اليونانية. يسمح لك برنامج التأشيرة الذهبية بضم زوجتك وأطفالك الذين تقل أعمارهم عن 21 عامًا. ومن الجدير بالذكر أن البرنامج اليوناني يذهب إلى أبعد من ذلك من خلال تقديم ميزة الأسرة الممتدة، مما يتيح إدراج والدي مقدم الطلب الرئيسي ووالدي زوجته دون أي إضافة إضافية متطلبات.

4. عتبة الاستثمار المنخفضة في سوق العقارات الواعدة: تفتخر اليونان بأدنى عتبة استثمار بين برامج التأشيرة الذهبية الأوروبية. يؤهلك الحد الأدنى للاستثمار بقيمة 250,000 يورو في العقارات اليونانية للبرنامج، باستثناء بلديات محددة (أثينا، وسالونيك، وميكونوس، وسانتوريني)، حيث يبلغ الحد الأدنى 500,000 يورو منذ 31 يوليو 2023. اعتبارًا من عام 2023، أصبح الريال اليوناني يشهد سوق العقارات اتجاهًا تصاعديًا بعد التعافي من الأزمة المالية لعام 2008.

5. معاهدة الازدواج الضريبي: اعتمادًا على بلد إقامتك والوقت الذي تقضيه في اليونان، قد لا يخضع دخلك الدولي للضرائب في اليونان. تسمح لك هذه المرونة بمواصلة الأنشطة التجارية خارج اليونان، مما يوفر مزايا ضريبية محتملة. وتقدم اليونان أيضًا حوافز ضريبية للأجانب المقيمين في البلاد، مع برامج متخصصة للمتقاعدين، والبدو الرقميين، وغيرهم من شرائح المغتربين. استشر مستشارك المالي المعتمد لاستكشاف هذه الحوافز.

التأشيرة الذهبية لليونان بالأرقام:

- الطلبات والمنح: بين عامي 2014 و2021، حصل 9,610 من المتقدمين الرئيسيين على التأشيرة الذهبية في اليونان. بحلول عام 2023، تم منح أكثر من 31000 تصريح تأشيرة ذهبية يونانية لمقدمي الطلبات الرئيسيين ومعاليهم، مما أدى إلى توجيه أكثر من 2.6 مليار يورو من الأموال العالمية إلى اليونان.

- تصاريح الإقامة: حتى 31 ديسمبر 2021، تم منح إجمالي 28,767 تصريح إقامة للمستثمرين وأصحاب العقارات وعائلاتهم في اليونان.

أهم الجنسيات المتقدمة للحصول على التأشيرة الذهبية لليونان:

1. الصين: 7,186 متقدمًا

2.تركيا: 912 متقدمًا

3. روسيا: 756 متقدماً

4.لبنان: 592 متقدماً

5.مصر: 419 متقدمًا

6. إيران: 194 متقدمًا

7. العراق: 135 متقدمًا

8. أوكرانيا: 112 متقدمًا

9. الولايات المتحدة الأمريكية: 103 متقدمًا

10.الأردن: 86 متقدمًا

11. الجنسيات الأخرى: 807

انطلق في رحلتك إلى اليونان واستفد من المزايا التي لا مثيل لها التي يقدمها برنامج التأشيرة الذهبية.

التأهل لبرنامج التأشيرة الذهبية لليونان: معايير الأهلية

للمشاركة في برنامج التأشيرة الذهبية لليونان، يجب على الأفراد استيفاء متطلبات الأهلية التالية:

1. جنسية خارج الاتحاد الأوروبي/المنطقة الاقتصادية الأوروبية:

أ. يجب أن يكون المتقدمون مواطنين من دولة خارج الاتحاد الأوروبي (EU) أو المنطقة الاقتصادية الأوروبية (EEA).

2. الحد الأدنى للعمر المطلوب:

أ. يجب أن يكون عمر الأفراد المتقدمين للحصول على التأشيرة الذهبية في اليونان 18 عامًا على الأقل.

3. تنظيف السجل الجنائي:

أ. يجب أن يمتلك المشاركون المحتملون سجلًا جنائيًا نظيفًا، وخاليًا من أي إدانات أو مشكلات قانونية خطيرة.

4. تغطية التأمين الطبي:

أ. يجب على المتقدمين وأفراد أسرهم الحصول على تأمين طبي شامل. تضمن هذه التغطية توفير خدمات الرعاية الصحية أثناء إقامتهم في اليونان.

5. حسن الخلق:

أ. يُتوقع من المتقدمين إظهار حسن الخلق والسلوك الأخلاقي. قد يؤثر أي تاريخ من سوء السلوك أو الأنشطة غير الأخلاقية على الأهلية.

6. تحديث عملية التقديم اعتبارًا من عام 2021:

أ. بدءًا من عام 2021، لم يعد هناك شرط لمقدمي الطلبات بزيارة اليونان شخصيًا من أجل بدء عملية طلب التأشيرة الذهبية. يعمل هذا التغيير على تبسيط وتسهيل إجراءات التقديم.

من خلال الالتزام بمعايير الأهلية هذه، يمكن للمتقدمين المحتملين الشروع في الطريق للحصول على تأشيرة اليونان الذهبية، والحصول على المزايا والفرص العديدة التي يقدمها البرنامج.

خيارات الاستثمار العقاري:

الخيار 1: استثمار ما لا يقل عن 250,000 يورو في العقارات، بالإضافة إلى الضرائب المطبقة. وبدلاً من ذلك، استثمر ما لا يقل عن 500000 يورو في مواقع محددة، بما في ذلك ميكونوس وسانتوريني وثيسالونيكي ومعظم البلديات في أثينا.

الخيار الثاني: إبرام عقد إيجار لمدة 10 سنوات للإقامة الفندقية أو المساكن السياحية المفروشة في مجمعات الإيواء السياحي (المادة 8 من القانون 4000/2001).

الخيار 3: الدخول في اتفاقية تقاسم الوقت لمدة 10 سنوات للإقامة الفندقية (القانون 1652/1986).

انطلق في رحلة مليئة بالفرص التي لا مثيل لها مع التأشيرة الذهبية لليونان، حيث تنتظرك الحرية والمرونة والمزايا طويلة المدى.